Grundstück zu verkaufen Rusinowo, Bazyliszka

Baugrundstück von 813 m² (28mx29m) an der polnischen Ostseeküste in Rusinowo, gelegen in dem ruhigen Erholungsgebiet. Der Kaufpreis (inkl. 23% MwSt) des Baugrundstücks mit dem Anteil an der Anliegerstraße beträgt 42.270,00 EUR. Beim Kauf des Grundstücks ist der Käufer von der Zahlung der PCC-Steuer (Steuer auf zivilrechtliche Rechtsgeschäfte) befreit und zahlt keine Maklerprovision (Verkauf direkt vom Eigentümer). Das angebotene Baugrundstück (Flurnr.: 244/4) ist ca. 1000 m vom Meer entfernt und gehört zum Komplex von Baugrundstücken, der auf den Lageplänen und Karten gelb markiert ist. Der Komplex von Baugrundstücken besteht aus folgenden Parzellen: 244/3 - 812 m², Preis: 51.560,00 € 244/4 - 813 m², Preis: 42.270,00 € 244/5 - 813 m², Preis: 42.270,00 € 244/6 - 813 m², Preis: 42.270,00 € 244/7 - Anliegerstraße Das sind die Kaufpreise des Baugrundstücks mit dem Anteil an der Anliegerstraße (Flurnr.: 244/7), die die interne Zufahrtsstraße zu den angebotenen Baugrundstücken ist. Die übrigen Baugrundstücke des Komplexes stehen ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an mich. Darüber hinaus liegen für alle Baugrundstücke erlassene Bauvorbescheide vor. Im Anhang finden Sie als Beispiel ein Hausprojekt (2 Bilder), das auf dem Grundstück gebaut werden kann. Es kann auch ein anderer Entwurf verwendet werden, der den erlassenen Bauvorbescheiden entspricht. Medien: Die Stromversorgung befindet sich entlang der neu gebauten asphaltierten Gemeindestraße (ul. Bazyliszka), an der die Baugrundstücke liegen. Die Wasser- und die Abwasserleitung für die Baugrundstücke wurde bis zur Grenze des Grundstücks Flurnr.: 244/7 (Anliegerstraße) verlegt. Gemäß den erteilten Bauvorbescheide besteht auf Baugrundstücken: 244/4 bis 244/6 die Möglichkeit, einen Brunnen und einen eigenen Abwassertank zu bauen. Das Baugrundstück Flurnr. 244/3 verfügt zusätzlich über einen individuellen Anschluss an die Wasser- und Abwasserleitung, die bis zur Grundstücksgrenze verlegt ist. Lage: Rusinowo ist ein Küstenort an der mittleren Ostseeküste, im nordöstlichen Teil des Westpommerns zwischen den bekannten Ferienorten Darłowo im Westen, Jarosławiec und Ustka im Osten. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Der Komplex von Baugrundstücken liegt ca. 970 m vom bezaubernden Strand entfernt, was es zu einem perfekten Wohnort für Liebhaber des Küstenklimas macht. Die günstige Lage der Baugrundstücke ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Seebäder. So ist Jarosławiec ca. 4 km entfernt, Darłowo ca. 14 km, Ustka ca. 27 km und die Entfernung zum Kopań-See bzw. zum Wicie-See beträgt ca. 2 km bzw. ca. 8 km. Rusinowo sowie andere Küstenorte werden bald über die Schnellstraße S6 (Ausfahrten: Karwice, Sławno Zachód) erreichbar sein. Die Strecke wird eine Straßenverbindung zwischen den polnischen Seehäfen von Świnoujście und Stettin bis zu den Häfen der Dreistadt darstellen. Der Strand in Rusinowo bietet Ruhe, offener Raum und Kontakt zur Natur. An diesem Strand kann man sich vom Trubel erholen, den breiten Sandstrand und die saubere, jodhaltige Luft genießen. Er ist eine hervorragende Alternative zu den überfüllteren Stränden in der Umgebung (z. B. im nahegelegenen Jarosławiec) und ein idealer Ort für Menschen, die Erholung abseits der Menschenmassen suchen. Die Nähe zum Meer, zu Seen, Radwegen und Wanderwegen macht Rusinowo nicht nur zu einem geeigneten Ort für einen Familienurlaub, sondern ermöglicht auch aktive Erholung. Vorteile von Rusinowo: • breiter, sandiger und ruhiger Strand; • die Küste fällt sanft zur Ostsee hin ab, wodurch das Wasser zu den saubersten an der polnischen Küste gehört; • separater, hundefreundlicher Strand; • Nähe zu den Seen Kopań und Wicko – Angeln; • Nähe zu Wäldern – Spaziergänge und Sammeln von Pilzen und Beeren; • internationale Fahrradroute Velo Baltica R10-Teil der EuroVelo-Route EV10 (Ostseeküsten-Route); • bequeme Anfahrt über eine neue asphaltierte Straße. Die Nähe der Ferienorten wie Jarosławiec, Ustka, Darłowo bietet Zugang zu weiteren touristischen Attraktionen, zu denen gehören: • der größter künstliche Strand Europas in Jarosławiec (5 ha) - "polnisches Dubai"; • über 24 m hohe Steilküste in Jarosławiec; • die Strandpromenade, die Flaniermeile; • 33 Meter hoher Leuchtturm in Jarosławiec; • Aquapark „Panorama Morska“ in Jarosławiec (Innen- und Außenpools); • Schmetterlingshaus und Papageienhaus in Jarosławiec; • Bernsteinmuseum in Jarosławiec; • Fischereihafen in Jarosławiec; • Reiterhof und Reitschule in Jarosławiec; • Attraktionen für Kinder: Vergnügungspark, Wasserrutsche; • Paintball; • Restaurants, Cafés; • Bootsfahrten; • Leuchtturm und Promenade in Ustka und Darłówek Wschodni; • Fischerei- und Yachthafen mit Drehbrücke in Ustka; • Wanderwege. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage zu investieren! Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt deutsch/polnisch (auch WhatsApp).