Investition/Entwicklung zu verkaufen Ulow, Bidzinszczyzna
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Baugrundstücke am Steinfluss (1,28 ha) im JuraPark/Bałtów/Polen WICHTIGE INVESTITIONSVORTEILE Standort mit hohem Freizeitpotenzial, Bidzinszczyzna, Gemeinde Baltów, Kreis Ostrowiec, Woiwodschaft Heiligkreuz, Polen Direkter Zugang zum Steinfluss – 130 m Uferlinie Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: - Baltów Tourist Complex https://juraparkbaltow.pl/ - Baltów Switzerland https://szwajcariabaltowska.pl/ - Archäologisches Museum und Naturschutzgebiet „Krzemionki“ https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Lebendes Porzellanmuseum in Cmielow https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Sandomierz https://sandomierz.travel/ Natura 2000-Gebiet – ökologisch geschütztes Gebiet mit außergewöhnlicher Natur- und Erholungswerte, ruhige und sichere Gegend Unterkunftsmangel im Baltow Tourist Complex – 450.000 Touristen besuchen die Region jährlich Flexible Landnutzungsmöglichkeit für den Bau von Einfamilienhäusern, einem Gästehaus, einem Wellness-Komplex und einem Seniorenheim Vollständige rechtliche Dokumentation – ein Eigentümer, Grundbuch und Hypothekenregister, Baubedingungen Hervorragende Medienverfügbarkeit – Strom und Wasser in der angrenzenden Straße, geplante Kanalisation 2025–2026, Glasfaser-Internet INVESTITIONSBESCHREIBUNG Die angebotenen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1,28 Hektar bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die einen attraktiven Standort in einer sich entwickelnden Tourismusregion suchen. Für die Immobilie liegen Baubedingungen vor, die eine sofortige Genehmigung der Investition ermöglichen. Das Fehlen eines örtlichen Bebauungsplans bietet große Flexibilität bei der Projektumsetzung – der Investor kann das Bauvorhaben unabhängig von seiner Art an seine Bedürfnisse anpassen. Ein weiterer Vorteil ist die bevorstehende Einschränkung der Verfügbarkeit von Baugrundstücken in der Region. Ab nächstem Jahr wird der neue Raumordnungsplan die Möglichkeit ausschließen, auf Grundstücken ohne Bauauflagen zu bauen. Da viele der umliegenden Grundstücke älteren Eigentümern gehören, die die entsprechenden Formalitäten nicht erfüllt haben, können ihre Grundstücke nicht für neue Investitionen ausgewiesen werden. Dies bedeutet, dass die Verfügbarkeit von Bauland an diesem attraktiven Standort drastisch sinken wird, was den Wert von Immobilien, die bereits über die erforderlichen Genehmigungen verfügen, steigern wird. Es lohnt sich daher, sich jetzt Grundstücke mit einzigartigem Potenzial zu sichern. Wertsteigerung von Immobilien Seit der Pandemie 2020 steigen die Preise für Baugrundstücke in Polen jährlich um 17–20 %. Die Einführung des neuen Raumordnungsplans und die damit verbundene Einschränkung der Verfügbarkeit von Investitionsflächen werden den Preisanstieg an diesem Standort zusätzlich beschleunigen. Laut Daten vom Juli 2024 lagen die durchschnittlichen Kosten für ein Baugrundstück in Polen bei 60–65 USD/m². Kontakt: Gregor Tel./WhatsApp: +48 505 89 00 88 E-Mail:grzegorz.mlodozeniec@gmail.com
