Stadthaus zu verkaufen Galapagar, P Andres Vergara

HAUS MIT UNABHÄNGIGEM BÜRO DAS IDEALE HAUS FÜR FREIBERUFLER UND KLEINE UNTERNEHMER – MIT PRIVATEM AUFZUG UND SEPARATEM BÜROBEREICH Direkt vom Eigentümer. BITTE KEINE MAKLER. Lage: Torrelodones, 29 km (11,81 Meilen) vom Zentrum Madrids entfernt, belegt den siebten Platz unter den spanischen Gemeinden mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen. Das Leben verläuft hier mit der Ruhe eines Dorfes mit 25.000 Einwohnern und zugleich mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Ort zum Leben ist, sondern auch eine Quelle für Einkommen und Lebensqualität. Genau das bietet diese beeindruckende Immobilie mit 380 m² Wohnfläche, gelegen in der sichersten und strategisch besten Lage von La Colonia de Torrelodones, nur 29 km vom Zentrum Madrids entfernt. Dies ist nicht nur ein Haus – es ist EINE GELEGENHEIT, PRIVAT- UND BERUFSLEBEN IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD ZU VEREINEN, das die Ruhe eines Wohnviertels mit der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verbindet – ganz ohne Auto. RÄUME, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN • 4 großzügige Schlafzimmer, alle mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. • 5 komplette Bäder plus 1 Gäste-WC, für maximalen Komfort konzipiert. • Privater Aufzug. • Zwei Terrassen. • Garten von 36 m². • Große Küche mit geräumiger Speisekammer und hochwertigen Geräten (2023). • Klimaanlage und Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, betrieben durch eine neue Heizungsanlage (2020). • 2 Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus. DAS WAHRE PLUS: ein 102 m² großes Untergeschoss mit Tageslicht und direktem Zugang von der Straße. Derzeit als Büro mit 9 Arbeitsplätzen eingerichtet, bietet es zahlreiche Möglichkeiten: • Ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Selbstständige. • Ihr Arbeitsplatz direkt im Haus – sparen Sie täglich wertvolle Zeit. • Keine Miete mehr für Ihr aktuelles Büro – investieren Sie lieber in Ihr eigenes Eigentum. • Alternativ kann der Raum als separate Wohnung vermietet werden, um Ihre Hypothek teilweise zu finanzieren. UNSCHLAGBARE LAGE UND INFRASTRUKTUR Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen: • Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof der Cercanías (Pendlerzug) entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen zu Madrids wichtigsten Geschäfts- und Freizeitvierteln. • Bushaltestelle nach Madrid direkt um die Ecke. • Ein großer, gut ausgestatteter Ahorramás-Supermarkt (750 m²) direkt gegenüber, und innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar: Carrefour Express, Apotheken, Banken, handwerkliche Bäckereien, Fitnessstudios, Pilates, Arztpraxen, Cafés, Restaurants, öffentliche Bibliothek und sogar das Theater-Auditorium von Torrelodones. • Direkt gegenüber dem Pradogrande-Park gelegen. • In einer ruhigen Wohnstraße, in der man mit offenem Fenster schlafen kann – absolut geräuschlos. GARANTIERTE LEBENSQUALITÄT Die Wohnanlage, bestehend aus nur 19 Häusern, verfügt über einen Gemeinschaftspool und Fitnessraum, und bietet so Wohlbefinden und Komfort – ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Kurz gesagt, ein Zuhause, in dem das Leben einfach fließt: Ein Ort, an dem es leicht ist, sein Geschäft zu führen, Kinder großzuziehen, Haustiere zu halten, Besorgungen zu machen, Nachbarn zu treffen und mit Madrid verbunden zu bleiben – mühelos und harmonisch.