Geschäft zu verkaufen Saarburg, Industriestraße

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 31.000 m² in Rheinland-Pfalz. Die Immobilie wird als Bodensanierungsanlage betrieben und verfügt über 23 außergewöhnliche Genehmigungen zur Lagerung und Behandlung kontaminierter Böden – Genehmigungen, die heute in dieser Form kaum noch zu erhalten wären. Diese Besonderheit macht das Objekt besonders attraktiv für spezialisierte Unternehmen oder Investoren mit Fokus auf Umwelttechnik, Recycling oder Flächenentwicklung. Die Nutzfläche beträgt ca. 4.000 m² und verteilt sich wie folgt: Halle mit ca. 2.000 m² sowie einem Anbau mit ca. 1.100 m² Feste Zeltkonstruktion mit Stahlrahmen ca. 2.000 m² Zusätzlich: 2 Bürokontainer und 2 Archivcontainer Die Bestandsgebäude stammen aus dem Jahr 1983 und sind derzeit renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Teilvermietung: Aktuell ist ein Teil des Grundstücks (ca. 3.000 m², Freifläche ohne Gebäude) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.785 €. Das Mietverhältnis ist kündbar, was Flexibilität für eigene Planungen ermöglicht. Besonderheiten im Überblick: Seltene Alt-Genehmigungen für die Lagerung kontaminierter Böden Großes Areal mit vielseitigem Potenzial für Industrie, Lager oder Sanierung Teilvermietung mit sofortigen Einnahmen Kombination aus überdachter Hallenfläche, Büro-/Archivcontainern und Freifläche Gute Anbindung in der Region Rheinland-Pfalz Hinweis: Fotos und ein detaillierter Videorundgang können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Unternehmen mit speziellen Anforderungen oder für Projektentwickler, die den seltenen rechtlichen Rahmen und die vorhandene Fläche strategisch nutzen möchten.