Investition/Entwicklung zu verkaufen Beli Potok pri Lembergu

In einer kleineren, ländlichen Siedlung Podplat - Beli Potok bei Lemberg, zwischen den Städten Šmarje pri Jelšah und Rogaška Slatina, steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 22.077 m² zum Verkauf, das verschiedene Flächen und ausgezeichnete Bedingungen für landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung vereint. Grundstücksstruktur: Landwirtschaftliche Fläche (11.841 m²) – am östlichen Hang handelt es sich überwiegend um eine Wiese mit fruchtbarem Boden und einem durchschnittlichen Gefälle von 17°, geeignet für Mahd, Beweidung, Anbau von Kulturpflanzen oder andere Bearbeitungsformen, Forstwirtschaftliche Fläche (9.531 m²) – am westlichen Hang erstreckt sich ein Mischwald mit einem durchschnittlichen Gefälle von 26°, der eine Bewirtschaftung des Holzes oder die Schaffung einer privaten grünen Oase ermöglicht, Flächen der Streusiedlung (705 m²) – derzeit ist der Bereich bewachsen, bietet jedoch die Möglichkeit zur Errichtung von Gebäuden gemäß den gültigen räumlichen Vorschriften. Lage und Zugang: Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einer Höhe zwischen 250 und 340 Metern über dem Meeresspiegel in einem Gebiet mit offener und sonniger Lage den ganzen Tag über. Im Osten erstrecken sich offene Wiesen mit teilweiser Bewaldung, während die Westseite in bewaldetes Gebiet übergeht. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Schotterstraße, die eine normale Zufahrt mit PKW und landwirtschaftlichen Maschinen ermöglicht. Günstige Sonneneinstrahlung, natürliche Geländestruktur und fruchtbarer Boden ermöglichen eine vielfältige Nutzung – von Landwirtschaft, Forstwirtschaft bis hin zu Erholung oder Gestaltung Ihrer grünen Oase. Die Immobilien sind lastenfrei und eine ausgezeichnete Wahl für alle, die den Kontakt zur Natur, offene Sicht, Ruhe und Raum für individuelle Gestaltung suchen. Eine ideale Gelegenheit auch für bestehende landwirtschaftliche Betriebe zur Erweiterung ihrer Anbauflächen. Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!