Wohnung zu verkaufen Belgrade, Sremska

Apartment zum Verkauf, betrieben als Kurzzeitvermietung Die Wohnung ist Teil der Belgrade Max Luxury–Kette mit über zehn Jahren Geschäftserfahrung. Die Kette gehört zu den bestbewerteten Objekten in Belgrad. Diese Immobilie wurde im Januar 2019 in die Kette aufgenommen. Das Max Central Apartment ist in Privatbesitz, als Gewerbeimmobilie registriert und unterliegt einer pauschalen Jahressteuer. Diese luxuriöse Einheit wird zusammen mit den Profilen auf den Vermietungsplattformen, den Kontakten und dem Inventar verkauft. Zu den Kontakten gehören Empfehlungen für Dienstleister, mit denen bereits langjährige Geschäftsbeziehungen bestehen: Wäscheservice mit Abholung und Lieferung, Reinigungskräfte auf Abruf und lokale Agenturen. Dies ist eine schlüsselfertige Lösung: Der neue Eigentümer übernimmt alle zukünftigen Reservierungen, bisherigen Bewertungen auf den Plattformen und sämtliche weiteren Leistungen, die zur Immobilie gehören. Bewertungen Booking.com: 9,8/10 Agoda: 9,6/10 Airbnb: 4,92/5 Ausstattung Die Wohnung wurde vom renommierten Architekten Nemanja Savković entworfen. Jedes Detail ist sorgfältig geplant, um Funktionalität, ästhetischen Anspruch und dauerhafte Qualität zu vereinen. Das Interieur ist maßgefertigt und aus hochwertigen Materialien gefertigt, mit langlebigen Fliesen und erstklassigen Geräten. Jedes Möbelstück wurde sowohl nach optischen als auch nach Haltbarkeitskriterien ausgewählt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen (jeweils einzeln regulierbar) sowie moderne Inverter-Klimaanlagen. Fenster und Balkon blicken auf die Brankova-Straße und lassen viel Tageslicht herein. Gästestruktur Die Mehrheit der Gäste sind internationale Touristen und Geschäftsreisende, die einen Kurz- bis Mittelaufenthalt in Belgrad suchen. Die zweitgrößte Gruppe bilden Paare und Flitterwöchner. Weitere Gäste sind inländische Expats und Reisende mit Zwischenstopps. Expats, die nach den Neujahrsfeiertagen zurückkehren, sorgen für die höchste Belegung in der Zeit, in der ausländische Touristen ausbleiben. Die herausragende Lage im Herzen Belgrads macht diese Immobilie zu einer ganzjährigen Top-Adresse für jeden Reisetyp. Kosten Monatliche Nebenkosten, Steuern und sonstige Ausgaben: ca. 170 € pro Monat Jahresnettoerlös nach Provisionen und Betriebskosten: ca. 27 700 € Fläche: 55 m² + Terrasse Renoviert: 2020, Neuanstrich 2024 Die vollständige Liste der Annehmlichkeiten und Immobiliendetails finden Sie in den öffentlichen Profilen.