Villa zu verkaufen Montmedy, Rue General de Gaulle

Wegen Alters- und Rückenbeschwerden, Umzug in den Süden. Mansion, früher Staatssparkasse, vollkommen renoviert zwischen 2020 und '23, teilmöbliert. 4 unabhängige Wohnungen, mit Sicht auf Zitadelle auf +- 15 a transversalem, bebaubarem Grundstück. Erdgeschoss eignet sich u.a. für Freiberufler. Rendite um 9 0/0. Neu. -1 (Keller) +- 130 m2: Gas-Heizung '22, Wasserenthärter '21, Heißwasserbereiter '21, Kämpferfenster 10/12, 0 (EG) +- 160 m2: Fenster- und Türen 4/16 (restliche: einbruchssicher), Badezimmer, sep. WC, Eibauküche, Parkett, Kamin, Terrassen 2/3, 1. Stock +- 140 m2: Parkett, Badezimmer, sep. WC, Badezimmer, Einbauküche, Waschmaschine '25, Geschirrspüler '22, Heißwasserbereiter '22, 2. Stock +- 65+50 m2: Bad 1/2, sep. WC 2/2, Küche 1/2, Heißwasserbereiter '24 1/2, Velux (automatisch) 8/8, Geschirrspüler '22. Dachboden +- 20 m2, Garage +- 12 m2, Speicher/Werkstatt +- 9 m2. Erdgeschoss z.Z. bewohnt v. Eigentümer. 1 Wohnung im 1. und 1 im 2. sind z. Z. zu vermieten. Verträge können wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.