Wohnung zu verkaufen Celje, Ulica v prekomorske brigade

In einer der begehrtesten Lagen in Celje – auf der Insel – steht eine geräumige und heimische 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 53 m² (davon 50,5 m² Wohnfläche) Netto-Grundfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (EG+4) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960), wo Ihnen die obere Lage einen herrlichen Ausblick, viel Licht und wohlverdiente Ruhe bietet. Der Blick aus der Wohnung geht nach Osten und Westen. Parkmöglichkeiten sind auf einem größeren Gemeinschaftsparkplatz vor dem Gebäude vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten sind niedrig. Eine Renovierung der Fassade, des Daches und des Treppenhauses ist geplant (die Zustimmung wurde bereits eingeholt). Die Energieklasse des Gebäudes und der Wohnung ist D. Besichtigung und Kauf lohnen sich – ideal für junge Paare, Einzelpersonen oder Investoren – die Wohnung ist bereits eingerichtet, funktional aufgeteilt und sofort bezugsfertig! Räume: Flur (4,3 m²), Badezimmer (3,3 m²), Küche mit Essbereich (8 m²) und praktischem Abstellraum (1 m²), großes Schlafzimmer (17 m²), helle Wohnzimmer (16,9 m²), Kellerabteil (2,5 m²), gemeinsamer Fahrradraum. Raumhöhe: 2,5 m – genau richtig für ein angenehmes Gefühl von Luftigkeit und Gemütlichkeit. 360° Ansicht RENOVIERUNGEN UND AUSSTATTUNG: • Fenster PVC, Doppelverglasung – ersetzt 2011 + Rollläden • Teilrenovierung des Badezimmers – 2014 (Wasch-Trockner 2022) • Im Boden verlegtes Parkett in den Zimmern und Fußbodenheizung in der Küche • Renovierung beider Zimmer (2022) • Neue Heizkörper – 2018 und 2022 ausgetauschte Messgeräte • Klimaanlage: Ja • Heizung: Zentral, Fernwärme (Warmwasserheizung) • Warmwasser: Neuer 80-Liter-Elektrospeicher (2024) • Anschlüsse: Glasfaser, Telefon, Kabelanschluss • Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Ausstattung verkauft ÜBERZEUGENDE LAGE: Hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahnauffahrt. Auch andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Mercator, Tuš, Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Post, AMZS, Stadtpark und sogar ein Schwimmbad! Zum Stadtzentrum oder Krankenhaus sind es nur ca. 1 km. Die Lage ist ideal für alle, die ein aktives Stadtleben mit Naturkontakt suchen. VIDEO – https://youtu.be/L88I4oPMc2U CHANCE, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN: Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Der Eigentumsstatus ist geregelt, lasten- und schuldenfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich – herzlich willkommen! Contact: aljaz.rupnik@c21.si / +38640650440