Grundstück zu verkaufen Lasko, Pot na Grad

Auf einem einzigartigen Standort unter der Laški Burg bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Grundstück mit Planungsunterlagen für den Bau eines Einfamilienhauses an. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.992 m2 und wird gemäß den Standortinformationen als Baugrundstück – SS Wohnflächen klassifiziert, die für das Wohnen ohne oder mit Begleitaktivitäten vorgesehen sind. Das Baugrundstück hat nach dem kommunalen Raumplan die Kennzeichnung SS / PIP. Raumplanungseinheit: EUP: LAU-4. Das Grundstück hat eine Südausrichtung und eine ausgeprägte sonnige Lage. Es liegt in einer Höhe von 252 Metern über dem Meeresspiegel und ist 400 Meter vom Zentrum von Laško entfernt. Die Neigung des Grundstücks reicht von 3,7 bis 46 Grad. Der Zugang ist geregelt, einfach und asphaltiert (Sackgasse). Das Grundstück ist an die bestehende kommunale Verkehrsinfrastruktur angebunden. Alle Versorgungsanschlüsse sind auf oder an dem Grundstück, wo die Straße ist (Strom, Wasser, öffentliche Kanalisation, Regenwasser, Telekommunikation, Gas). Neubauten sind erlaubt. Jede Baufläche muss eine minimale kommunale Ausstattung gewährleisten. Der Abstand des Gebäudes von der Nachbargrenze muss min. 4 m betragen; für geringere Abstände ist die Zustimmung des Nachbarn oder die Meinung einer Fachinstitution erforderlich. Bei der Lage und dem Bau von Gebäuden ist das charakteristische Muster der Besiedlung und die Merkmale der lokalen Baukultur in der betreffenden architektonischen Landschaft zu berücksichtigen. Alle Neubauten müssen sich den Dimensionen der bestehenden Bebauung anpassen. Grundsätzlich sollte die Geschosszahl: Keller, Erdgeschoss und nutzbarer Dachboden sein. Die Grundrissformen neuer Gebäude in Dorfniederlassungen und im Freiraum sollten länglich und im Seitenverhältnis 1 : 1,5 bis 1 : 2 sein. Modernere Designs sind möglich – Segmentierung. Die Traufrichtung sollte parallel zu den Tageslichtfenstern und parallel zur längeren Seite des Gebäudes verlaufen oder mit dem bestehenden Design des Weilers oder der Gruppierung von Häusern abgestimmt sein. Das Dach sollte symmetrisch sein, ein Ziegeldach eventuell mit einer Traufe. Der Neigungswinkel des Daches sollte zwischen 35 und 45 Grad liegen. Die Eindeckung sollte ziegelrot oder dunkel sein und sich der vorherrschenden Farbe im Weiler anpassen. Helle Eindeckungen sind nicht erlaubt. Auch modernere Dachgestaltungen (Pultdächer, angedeutete Satteldächer, Neigungen und Flachdächer) sind möglich. Die Fensteröffnungen sollten grundsätzlich vertikal länglich sein. Wirtschaftsgebäude sind erlaubt – Keller mit Wohnraum (Weinkeller und Obstlager), Wochenendhäuser, Ferienhäuser. Längliche Grundrisse im Verhältnis 1 : 2 sind obligatorisch, mit einer maksimalen bebauten Fläche von bis zu 50 m2. Das Gebäude kann über dem Geländeniveau ein Geschoss und einen ausgebauten Dachboden haben. Gebäude auf geneigtem Gelände, die teilweise eingegraben sind oder deren letzte Wand des Kellers vollständig eingegraben ist, dürfen über dem Kellergeschoss nur einen ausgebauten Dachboden haben – die Kniewand darf höchstens 1,6 Meter hoch sein. Das Dach muss ein symmetrisches Satteldach mit einem Neigungswinkel von 40 bis 45 Grad und einer Ziegel- oder ähnlichen Eindeckung sein. Der Giebel entlang der längeren Seite des Gebäudes muss parallel zu den Tageslichtfenstern verlaufen. Größe und Form des Baugrundstücks: Für individuelle Wohngebäude und Ferienhäuser darf die Größe des funktionalen Grundstücks maximal 700 m2 betragen. Das Grundstück liegt im Bereich des Schutzes des kulturellen Erbes / Siedlungs- und archäologischen Erbes – Bereich des Marktkerns. Eine Genehmigung für den Bau eines Hauses wurde bereits kindrgchnitten, aus der hervorgeht, dass der Bau eines Einfamilienhauses erlaubt ist. Den Kauf des Grundstücks mit Planungsunterlagen empfehle ich allen, die ein sympathisches und modern gestaltetes Einfamilienhaus an einem einzigartigen Standort in Laško bauen möchten, das selten auf dem Markt erscheint. Der Grundbuchzustand ist reguliert, ohne Belastungen und Schulden. Sie sind herzlich eingeladen, das Grundstück zu besichtigen. Für weitere Informationen über das Grundstück und einen Überblick über die vorhandenen Unterlagen kontaktieren Sie mich bitte. Contact: aljaz.rupnik@c21.si / +38640650440 Link: https://c21.si/p/lasko-107220-118.html#search Video: https://www.youtube.com/watch?v=R1uL0iUWqf8&t=1s