Wohnung zu verkaufen Smarje pri Jelsah, Askercev trg

Im Zentrum von Šmarje pri Jelšah, am Aškerčev trg, steht eine helle, geräumige, altmodische 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 136,4 m2 (102,3 m2 Wohnfläche) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (von zwei) eines älteren Wohn- und Geschäftshauses. Sie zeichnet sich sowohl durch einen Balkon auf der Südseite als auch durch eine Terrasse auf der Nordseite des Gebäudes aus. Zu der Wohnung gehört auch eine 16,6 m2 große Garage/eigene Heizungsraum sowie ein eigenes 157 m2 großes Grundstück - Parkplatz. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Vorraum (1,9 m2), Badezimmer (2,8 m2), Küche (12,5 m2), Wohnzimmer (22,6 m2) mit Zugang zu einem 2,5 m2 großen Balkon (auf der Südseite), Schlafzimmer (18,6 m2) mit eigenem 2,9 m2 großen Badezimmer, großes Schlafzimmer (23,6 m2), kleines Schlafzimmer (17,4 m2). Zu der Wohnung gehört eine 15 m2 große Terrasse (auf der Nordseite). Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter. Das Dach des Gebäudes wurde erneuert, die Fenster in der Wohnung (PVC, zweifach verglast). Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung. Der Boden ist mit Fußbodenheizung, echtem Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Zentralheizung wird mit einer Ölheizung (1.500 l) betrieben, die sich in der Garage befindet, das Wasser wird mit einem elektrischen Boiler erhitzt. Die Heizkörper wurden ausgetauscht. Die Wohnung hat einen Telefon- und Kabelanschluss. Sie ist an das öffentliche Stromnetz, die öffentliche Wasserversorgung und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude hat keinen Verwalter und ist denkmalgeschützt. Die Wohnung ist leer, der Grundbuchstatus ist ohne Belastungen und Schulden geregelt. Die Übergabe ist sofort nach dem Verkaufsprozess möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Sie sind herzlich eingeladen! Beschreibung der Makrolage: Die Gemeinde Šmarje pri Jelšah liegt in Sloweniens Osten. Im Norden wird sie von den Hügeln des Posavje umgeben, im Westen setzt sie sich im Rogatec-Tal fort, und im Süden erhebt sich der Rudnica. Die Gemeinde hat eine Fläche von 108 km2 und besteht aus 77 Siedlungen. Die Gemeinde ist nicht für ihre Wirtschaft bekannt, ist jedoch ein wichtiges Verwaltungszentrum. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Gemeinde, in der Weinbau und Viehzucht entwickelt sind, während sich ergänzende Aktivitäten und der ländliche Tourismus zunehmend entwickeln. Für die Entwicklung des Unternehmertums hat die Gemeinde Gewerbegebiete eingerichtet.