Stadthaus zu verkaufen Annaberg-Buchholz, Große Kartengasse

**Ein wahres Juwel im historischen Herzen von Annaberg-Buchholz** *Eleganz, Authentizität und zeitloser Charme – nur wenige Schritte vom Annaberger Dom entfernt* Zum ersten Mal seit vielen Jahren wird dieses außergewöhnliche Stadthaus zum Verkauf angeboten. Es befindet sich **im absoluten Zentrum der Altstadt von Annaberg-Buchholz**, nur **10 Schritte vom beeindruckenden Annaberger Dom St. Annen** und **3 Gehminuten vom Marktplatz** entfernt. Hinter der historischen Natursteinfassade verbirgt sich ein Haus voller Charakter, Ruhe und kreativer Inspiration. Der aktuelle Eigentümer – **ein Künstler und Unternehmer aus Berlin** – nutzte die Immobilie als persönlichen Rückzugsort. Aus Altersgründen und durch veränderte Lebensumstände ist er nun bereit, dieses besondere Haus in neue, wertschätzende Hände zu übergeben. --- **Objektdaten im Überblick:** * **Lage:** Annaberg-Buchholz, Sachsen – historische Altstadt * **Grundstücksgröße:** ca. 118 m² * **Wohnfläche:** ca. 260 m² auf 3 Etagen * **Zimmer:** 6 * **Bäder:** 1 * **Zusätzliche Flächen:** ausbaufähiger Dachboden (ideal als Atelier), gewölbter Natursteinkeller * **Bauweise:** massiv – Naturstein und Fachwerk * **Zustand:** Dach und Fassade in gutem Zustand, Innenbereich teils modernisiert * **Heizung:** moderne Gaszentralheizung * **Besonderheiten:** originale Holzbalken, dicke Natursteinmauern, Blick auf die Domturmspitze * **Nutzungsmöglichkeiten:** ideal als privates Wohnhaus, Ferienhaus, Atelier oder ruhige Gewerbefläche --- **Was diese Immobilie besonders macht:** * Einmalige Lage in der Fußgängerzone einer kulturreichen Stadt mit UNESCO-Potenzial * Alles fußläufig erreichbar: Cafés, Theater, Geschäfte, Wanderwege * Perfekt für Künstler, Kulturliebhaber und Menschen mit Sinn für stillen Luxus * Ein Stück lebendige Geschichte mit Zukunft * **Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision** --- **Ein Haus mit Seele – in einer Stadt voller Geschichten.** Nur ernst gemeinte Anfragen bitte.