Wohnung zu verkaufen Zagreb, Ul Vjekoslava Heinzela

Investitionsmöglichkeit – 56 m² Wohnung im Stadtzentrum von Zagreb Eine helle 2-Zimmer-Wohnung (56,04 m²) steht in einer der begehrtesten Straßen Zagrebs – der Vrbanićeva-Straße – zum Verkauf, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses. Das Gebäude wurde beim Erdbeben 2020 nicht beschädigt und trägt ein grünes Sicherheitslabel. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und ist sauber, geräumig und gut gepflegt. Aufteilung Die Wohnung besteht derzeit aus: • zwei geräumigen Schlafzimmern • Küche mit Essbereich • Hauswirtschaftsraum/Abstellraum • Badezimmer • separatem WC • großem Eingangsbereich Die Aufteilung ist sehr funktional und ermöglicht eine einfache Umgestaltung nach modernen Wohnstandards. Durch eine Renovierung kann ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch sich die Wohnung ideal als Familienwohnung oder Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst: • Gasanschluss (umgebaute traditionelle Öfen, angeschlossen an das Stadtgasnetz) • neuen Stromzähler mit Fernablesung • neuen Gaszähler mit Fernablesung Renovierungspotenzial Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher hervorragende Möglichkeiten für: • die Gestaltung eines Zuhauses nach Ihren Wünschen • die Schaffung einer komfortablen Stadtwohnung • eine Investition in die Langzeit- oder Kurzzeitvermietung Lage Die Lage vereint eine ruhige Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Kvatrić-Markt – 7 Gehminuten (500 m) • Straßenbahnhaltestelle – 3 Gehminuten (200 m) • Geschäfte, Cafés, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Gesundheitszentrum in der Nähe • Maksimir-Park, der größte Park Zagrebs, fußläufig erreichbar Hauptvorteile • attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum von Zagreb • hervorragendes Renovierungs- und Investitionspotenzial • helle und funktionale Raumaufteilung • ruhige Nachbarschaft mit vollständiger Infrastruktur Eigentumsverhältnisse Lastfreies Eigentum (1:1), keine Belastungen. Tausch gegen eine Wohnung in Novi Zagreb möglich. 📞 Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385 91 130 5777, oder E-Mail: petrapetrovic_5@yahoo.com