Villa zu verkaufen Bellikon, Panoramaweg

🏡 Seltene Panorama-Residenz über den Wolken Ein Ort der Ruhe, Sonne und grenzenlosen Aussicht 🌄 Lage – über der Nebelgrenze, im Herzen des Aargaus In erhabener und einmaliger, unverbaubarer Aussichtslage erhebt sich dieses exklusive Anwesen auf rund 624 m ü. M., eingebettet in ein ruhiges, sonnendurchflutetes Wohnquartier am Ende einer Sackgasse. Von hier öffnet sich der Blick weit über das Reusstal, die Alpenkette vom Tödi (GL) bis zum Napf (BE), über das Juragebirge und bis hin zum Schwarzwald – ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert und je nach Lichtstimmung andere Facetten offenbart und herrliche Sonnenuntergänge bietet. Die erhöhte Lage über der Nebelgrenze garantiert klare Sicht und Sonne, von den ersten Morgenstrahlen bis zu den goldenen Abendstunden. Infrastruktur in Gehdistanz: - Primar-, Grundschule bis zur 6. Klasse: ca. 120 m - Kindergarten: ca. 500 m / 7 Minuten zu Fuss - Lebensmittelgeschäft: ca. 450 m - Bushaltestelle: ca. 700 m / 8 Minuten zu Fuss Die Gemeinde überzeugt mit einem tiefen Steuerfuss von nur 89 %. 🏠 Das Haus – Architektur mit Weitsicht und Wärme Das 2008 im Minergie Standard erbaute Einfamilienhaus verbindet architektonische Klarheit mit emotionaler Wärme. Seine grosszügigen Glasflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fliessen und verschmelzen Innen- und Aussenraum zu einer harmonischen Einheit. Die Süd-West-Ausrichtung nutzt die solare Wärme optimal und sorgt gemeinsam mit der massiven Bauweise für ein ausgeglichenes, behagliches Raumklima – im Winter wohltuend warm, im Sommer angenehm temperiert und dies bei geringen Heizkosten. Mit 7.5 Zimmern auf 214 m² Wohnfläche, ergänzt durch 90 m² beheizte Keller- und Hobbyräume, bietet das Haus ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit vereint. Die Garage (60 m²) bietet Platz für vier Fahrzeuge, zwei weitere Aussenstellplätze ergänzen das Angebot. Das Grundstück von 874 m² wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und nutzt seine Hanglage meisterhaft für Sicht, Sonne und Privatsphäre. ✨ Innenleben – Licht, Raum und Natur im Einklang Die Räume öffnen sich über grosszügige Panoramafenster zur Landschaft – der Blick wird Teil der Architektur. Die Räume verschmelzen mit Garten, Natur und grenzenloser Aussicht. Details: - Wohnküche mit Kaminofen und Brot- und Pizzaofen – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses - Wohnzimmer mit Panorama-Cheminée und weitem Blick über Tal und Garten - Drei Bäder mit Dusche sowie ein luxuriöses Wellness-Bad mit Panoramabadewanne - Dusche mit Aussicht – ein kleines Ritual für den perfekten Start in den Tag - 5 Schlafzimmer, davon Master-Bedroom mit exklusiven Kachelofen - Plattenboden im ganzen Haus – elegant, pflegeleicht, angenehm temperiert - Elektrische Storen, gedeckter Sitzplatz und Markise Behaglichkeit zu jeder Tageszeit - Neun Terrassentüren führen zu vier Terrassen und direkt in den Garten ⚙️ Technik & Energie – Effizienz mit Weitblick Das Haus im Minergie-Standard überzeugt mit nachhaltiger, zukunftssicherer Haustechnik: - Wärmepumpe Siemens / Alphatec mit 220 m Erdsonde - Komfortlüftung im gesamten Haus und Keller - Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung - Energieverbrauch (Heizung, Warmwasser, Haushalt, Sauna, Whirlpool): ca. 55 kWh pro m2 🌿 Der Garten – ein lebendiges Paradies Der Aussenraum ist nicht einfach Garten, sondern eine Erweiterung des Wohnraums. Durch die grossen Fensterflächen und offenen Terrassen verschmilzt das Haus mit der Natur – Licht, Luft, Blätterrauschen und Wasser werden Teil des täglichen Lebensgefühls. Sorgfältig angelegt, bietet der Garten: - Eine Gartensauna mit Panoramablick und Schwalldusche - Einen Pavillon mit Aussicht – der perfekte Ort für den Sonnenuntergang - Einen sanft plätschernden Bachlauf mit Teich und Brücke - Einen Geräteschopf sowie mehrere Sitzplätze mit Sonne oder Schatten nach Wahl - Obstbäume, Beerensträucher, Reben und Hochbeete - Zwei Gewächshäuser für Selbstversorgung und Gartenfreude Ein Ort, der Körper und Geist regeneriert – mit der Natur im Gleichklang. 💬 Fazit Diese Panorama-Residenz ist ein architektonisches Juwel mit Seele. Ein Rückzugsort über den Wolken, an dem Sonne, Licht und Natur ein harmonisches Ganzes bilden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – Ruhe, Nachhaltigkeit, Weite und Wärme. 📩 Verkauf & Besichtigung Der Verkauf erfolgt diskret und ohne öffentliche Inserate. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Lagepläne werden ausschliesslich an verifizierte Interessenten mit Bonitätsnachweis abgegeben. Auf Wunsch kann eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) abgeschlossen werden.