Villa zu verkaufen Merano, Via Cavour

VILLA SCHILLERHOF Eine elegante historische Residenz im Herzen von Meran 📍 Cavourstraße 97 – Meran Im exklusivsten und prestigeträchtigsten Viertel von Meran, entlang einer der elegantesten und ruhigsten Straßen der Stadt, mit direktem Zugang zum berühmten „Sissi-Weg“ und nur wenige Gehminuten entfernt von: der Altstadt von Meran dem Schillerpark und den städtischen Promenaden den Thermen von Meran Geschäften, Restaurants und historischen Cafés öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen befindet sich die Villa Schillerhof – eine historische Residenz voller Charme, Eleganz und Authentizität. Die im Jahr 1872 im Jugendstil erbaute Villa wurde von Oskar von Redwitz (1823–1891), einem österreichischen Dichter, errichtet, der sich in Meran niederließ. Er benannte die Villa „Schillerhof“ zu Ehren des von ihm bewunderten deutschen Dichters Friedrich Schiller und ließ ihm sogar eine Skulptur im Park widmen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die in einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa leben möchten – eingebettet in Ruhe und dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses, und verfügt über einen symmetrischen Grundriss. Besonders prägend ist der Treppenturm an der Nordfassade, der dem Gebäude eine starke architektonische Präsenz verleiht. Das großzügige, weit auskragende Satteldach, die kleineren Giebel und die zahlreichen Holzelemente verleihen der Immobilie eine ausgeprägte Persönlichkeit. Feine dekorative Holzschnitzereien an Dach und Giebeln unterstreichen den handwerklichen und eleganten Charakter. Ein großzügiger Holz­balkon, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und auf der Südseite verglast ist, zählt zu den wertvollsten Merkmalen der Villa. Das Anwesen ist von einem rund 4.000 m² großen Grundstück umgeben und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. Katasterfläche: 1.097 m² DIE RESIDENZ Die Villa zeichnet sich aus durch: historische Architektur mit starker Persönlichkeit großzügige, helle und individuell gestaltbare Innenräume eine elegante und zeitlose Atmosphäre einen privaten Garten – ein echter Luxus im Stadtzentrum Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und bietet die Möglichkeit, eine exklusive Residenz zu schaffen, die modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. OBJEKTMERKMALE Typologie: Freistehende historische Villa Lage: Zentral und prestigeträchtig Umfeld: Wohnlich, elegant und ruhig Architektur: Traditionell mit wertvollen historischen Elementen Innenräume: Großzügig, vielseitig und leicht neu gestaltbar Wohneinheiten: Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Einheiten Außenbereiche: Privater Garten / Grünflächen Zugänge: Komfortabel und diskret Zustand: Individuell gestaltbar / aufzuwerten AUSSENBEREICHE Ein äußerst seltenes Merkmal für eine Immobilie im Stadtzentrum: private Grünflächen, ideal für: Wohngarten Ruhe- und Entspannungsbereiche Gemeinschaftsflächen für eine Beherbergungsstruktur landschaftliche Aufwertung EIN EINZIGARTIGER LEBENSSTIL In der Villa Schillerhof zu leben bedeutet: die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen die Parks und Promenaden von Meran zu genießen Geschäfte, Restaurants, Thermen und Kultur in unmittelbarer Nähe zu haben in einer eleganten, internationalen Stadt mit hoher Lebensqualität zu wohnen MERAN – NATÜRLICHE ELEGANZ Meran steht für: hohe Lebensqualität mildes Klima das ganze Jahr über eine sichere und gepflegte Umgebung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Wohlbefinden Die Lage wird zusätzlich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aufgewertet: Bozen: ca. 25 Minuten Flughafen Venedig: ca. 3 Stunden mit dem Auto Flughafen Verona: ca. 1 Stunde und 45 Minuten Dank dieser gut ausgebauten Infrastruktur sind nationale und internationale Ziele bequem erreichbar – ideal auch für Vielreisende. STÄRKEN Zentrale Lage von höchstem Prestige Historisches Gebäude mit starker Identität Großzügige und flexible Räume Privater Garten Hohes Wertsteigerungspotenzial Absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt von Meran FÜR WEN IST DIESE VILLA GEEIGNET? Ideal für: exklusive private Residenz repräsentativen Zweitwohnsitz Familien, die Platz, Privatsphäre und Zentrumsnähe suchen internationale Kundschaft auf der Suche nach Einzigartigkeit Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: eine prestigeträchtige Villa in zentraler Lage mit großzügigen Innenräumen, privatem Garten und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal als hochwertige Privatresidenz, Investitionsobjekt oder charmante Beherbergungsstruktur.