Einfamilienhaus zu verkaufen Osek

Charmantes rustikales Haus mit atemberaubendem Blick auf das Vipava-Tal – Osek, Slowenien Ein einzigartiges und charaktervolles Haus im malerischen Dorf Osek, mit herrlichem Blick auf das beeindruckende Vipava-Tal. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt für den Tourismus und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m² sowie einem privaten, geschlossenen Innenhof, der sowohl Privatsphäre als auch Raum für das Leben im Freien bietet. Das im Jahr 1912 erbaute Haus wurde im klassischen karsttypischen, rustikalen Stil renoviert. Dabei blieben wunderschöne Steinbögen und teilweise freigelegte Steinwände erhalten, die dem Haus seinen warmen, authentischen Charakter und zeitlosen Charme verleihen. Die letzte größere Adaptierung erfolgte im Jahr 2005, inklusive Dach und Fassade. Objektdetails Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hinteren Innenhof sowie ein einzigartiger traditioneller Weinkeller – ideal für gesellige Abende. 1. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, die nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden können. 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): offener Dachraum mit Potenzial für zusätzliche Wohnflächen oder ein Studio. Innenhof: ein charmanter, privater Innenhof mit Platz für einen kleinen Garten oder eine gemütliche Sitzecke im Freien. Parken: Parkmöglichkeiten vor dem geschlossenen Innenhof oder unter einem überdachten Stellplatz im Hof. Lage und Freizeitmöglichkeiten Osek ist ein traditionelles, kompaktes Dorf am Fuße des Čaven mit authentischem Karstcharakter und einem atemberaubenden Panoramablick über das nördliche Vipava-Tal, das für seine Obstgärten und Weinberge bekannt ist. Die außergewöhnliche Lage bietet schnellen Zugang zu Italien und zur Adria, während Naturliebhaber hervorragende Wanderwege im Čaven und im Trnovski Gozd, Radtouren durch Weinberge, Paragliding vom nahegelegenen Startpunkt Lijak, Winterausflüge nach Lokve sowie Erholung und Angeln am Vogršček-See genießen können. Das Vipava-Tal ist zudem für seine ausgezeichneten Weine und Weinkeller bekannt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ajdovščina, das als slowenisches „Silicon Valley“ gilt und zahlreiche Unternehmens- und Beschäftigungsmöglichkeiten bietet. Kurze Entfernungen: Autobahn: 5 km Nova Gorica: 12 km Italien: 15 km Ajdovščina: 15 km Adriatisches Meer: 40 km Triest: 60 km Ljubljana: 95 km Ob als ruhiger Familiensitz auf dem Land, Wochenenddomizil in der Natur oder charmante touristische Unterkunft – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Sloweniens.